シネマ不動産

TBS様番組【憧れの地に家を買おう】

先日、弊社シネマ不動産はTBS様の番組【憧れの地に家を買おう】に出演させていただき宮古島の物件をご紹介させていただきました。
タイトなスケジュール中、ご協力いただきました会社様ありがとうございました。

不動産業としての初めての番組、とても良い経験になりましたTBS様ありがとうございます。


放送局・番組名 BS-TBS 『憧れの地に家を買おう』

https://bs.tbs.co.jp/placeourdreams/

BS-TBS: https://bs.tbs.co.jp/company/en/

■放送予定日:9 月6日(金)21:00~21:54
※無料配信(TVer など)有料配信(U-NEXT, Amazon プライム, Hulu 他)

宮古島は沖縄県に位置し、美しい自然環境や豊かなリゾート施設が魅力的な観光地です。移住や長期滞在を考える人が増え、賃貸物件の需要も高まっていますが、宮古島ならではの特徴がいくつかあります。

・物件数の限界
宮古島は島という特性上、物件数が本土に比べて限られています。特に人気エリアや観光地周辺では、物件が少なく、希望条件に合う物件が見つかりにくいことがあります。早めの物件探しが重要です。


・家賃相場
宮古島の家賃相場は、観光需要や移住者の増加に伴い、年々上昇しています。ただし、エリアや物件のタイプによって異なります。中心部や観光地近くでは高め、少し離れた地域では比較的手頃な物件も見つかります。

1LDK：5〜8万円
2LDK：7〜10万円
一戸建て：10〜15万円


・築年数と設備
宮古島の賃貸物件は、築年数が古いものが多いです。新しい建物は少ないため、物件探しでは築年数や設備状況の確認が重要です。エアコンや防湿対策が整っているかも確認ポイントです。


・台風対策
宮古島は台風が多い地域です。物件選びの際には、建物の耐風性や台風時の安全対策がしっかりしているかを確認することが大切です。また、強風による停電対策として、自家発電設備や備蓄用のスペースがある物件も人気です。

・沖縄の賃貸・購入市場

沖縄の不動産市場は、他の日本の都市に比べると比較的安価ですが、人気エリアやリゾート地は価格が上昇しています。特に那覇市内や観光客に人気のエリアでは、賃料や物件価格が上がっている傾向にあります。移住を検討している場合、賃貸物件から始めて、地域に慣れてから購入を考えるのも一つの方法です。



・物件探しの方法

地元の不動産業者を利用する
沖縄の不動産市場は、他地域と異なる独特な側面があるため、地元の不動産業者に相談するのが効果的です。ネットでの検索も可能ですが、現地に行って直接見学することが大切です。


・沖縄移住に向けての心構え


沖縄は素晴らしい自然やリラックスした生活が魅力ですが、移住には現地の文化や生活スタイルに順応する姿勢が大切です。時間の流れがゆったりとしていることや、地域のつながりが強いことなど、都市部での生活とは異なる側面を楽しむ気持ちが求められます。

中古物件は価格が安く、リノベーションの自由度が高い一方で、建物の状態や修繕費に注意が必要です。
新築物件は最新の設備と安全性が魅力ですが、価格が高く、入居までに時間がかかる場合もあります。
どちらを選ぶかは、自分の予算やライフスタイル、物件に求める条件次第です。この記事で紹介したポイントを参考にして、理想の住まいを見つけてください！

お力になれると思うので、是非一度私たちにご相談下さい！！